Venda
R$ 60.480.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1379
Bairro RURAL
Ponto de referência PROX. DIVISA MT
Cidade Itajá
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 24393600 m²

Descrição

SEGUE OFERTA FAZENDA EM GO, ITAJÁ, DIVISA COM MS.

ABS,







---------- MENSAGEM ENCAMINHADA ----------
DE: 78
DATA: 21 DE SETEMBRO DE 2012 11:09
ASSUNTO: GO - ITAJÁ - 1008 ALQUEIRES X R$ 60.000,00 = R$ 60.480.000,00
PARA:


BOM DIA!

OLHA ESSA OPORTUNIDADE!!
IGUAL ESSA NÃO VAI ACHAR FÁCIL NÃO!





FAZENDA 1.008 ALQUEIRES
CASA SEDE MUITO BOA:
2 SALAS, COPA, 4 QUARTOS, 1 SUÍTE, 2 BANHEIROS SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, DISPENSAA, AMPLA VARANDA E UMA SALA DE ESCRITÓRIO, 1 CAIXA DAGUA TAÇA DE 15.000 LITROS.
CURRALAMA SEDE: COMPLETA, BALANÇA, BRETE, PASSARELA DE COMBATE, TRONCO COLETIVO, EMBARCADOURO, TODA CALÇADA, CAPACIDADE PARA 1.000 REZES.
ENERGIA TRIFÁSICA, MOTOR ESTACIONÁRIO E GERADOR DE ENERGIA.
6 CASAS PARA CASEIROS E UMA CAIXA DAGUA TAÇA DE 15.000 LITROS.
ALOJAMENTO COM 3 QUARTOS E UMA ÁREA E BANHEIRO PARA FUNCIONÁRIOS.
1 RETIRO BEM MONTADO COM CURRALAMA CALÇADA COM BRETE E BALANÇA, CASA PARA CASEIRO, BARRACÃO PARA MÁQUINAS E BARRACÃO PARA DEPÓSITO, ENERGIA TRIFÁSICA , 1 CAIXA DAGUA TAÇA DE 15.000 LITROS.
1 BARRACÃO PARA OFICINA E ALMOXARIFADO DE FERRAMENTAS.
2 BARRACOES PARA MÁQUINAS.
1 BARRACÃO PARA FÁBRICA DE RAÇÃO.
1 CURRAL DE CONFINAMENTO PARA 1.200 BOIS.
ÁREA IRRIGADA DE 5 ALQUEIRES, PIQUETADA PARA O TRATO ROTACIONADO EM SEMICONFINAMENTO.
CERCADA COM 5 FIOS DE ARRAME LISO EM POSTE DE AROEIRA 40% E 60% CERCADO COM 3 FIO DE ARAME LISO EM POSTE DE AROEIRA E CHOQUE ELÉTRICO.
DIVISÃO DE PASTAGENS, ATUALMENTE 41 DIVISÕES DE 9 E 10 ALQUEIRES, TODAS COM CASINHA DE SAL, E CREEP FEEDING E COXO PARA TRATAR DO GADO EM SEMICONFINAMENTO.
PECUÁRIA: CAPACIDADE NA SECA DE 6 CABEÇAS POR ALQUEIRE, NAS ÁGUAS EM MEDIA DE 12 A 14 CABEÇAS POR ALQUEIRE.
CAPIM: BRACHIARÃO, COLONIÃO, MOMBAÇA, TUBIATÃ, TANZÂNIA, DICTIONEURA, MASSAI.
TEM CORREDOR CENTRAL, +++ DE 20 KM, FACILITANDO O MANEJO DO GADO.
PASTAGEM MUITO LIMPA, BEM CUIDADA.
BEM SERVIDA DE ÁGUA PELO RIO PARANAÍBA.
15 REPRESAS, 3 RODAS DAGUA QUE ABASTECEM TODOS OS BEBEDOUROS E 1 RESERVATÓRIO DE 250.000 LITROS.
ÀS MARGENS DO RIO PARANAÍBA, 8 KM DE MARGEM, POTENCIAL PARA IRRIGAR TODA A FAZENDA.
TERRA DE CULTURA 30%, TERRA MISTA 30%, TERRA MISTA ARENOSA.
PLANTA 72% DA ÁREA PARA LAVOURA, DE GRÃOS, CANA-DE-AÇUCAR, EUCALIPTO, ETC.
20% DE RESERVA AVERBADA DENTRO DA PROPRIEDADE.
APP, 214,49.50 HA TOTAL.
GEORREFERENCIAMENTO PROTOCOLADO.
TOPOGRAFIA PLANA 95% E 5% LEVEMENTE ONDULADA.
ALTITUDE DE 385 METROS.
PISTA DE POUSO DE 1.100 METROS ENCASCALHADA, DISTANTE DA SEDE 6,5 KM.
ESCRITURA OK (SEM DÍVIDA).
300 ALQUEIRES DA CANA, ARRENDADO PARA A USINA CURURIPE ADM.
CONTRATO DE 56 TONELADAS POR ALQUEIRE.
CONTRATO DE 12 ANOS, INÍCIO 2011.
USINA TEM INTERESSE NO ARRENDAMENTO DO RESTANTE DA FAZENDA, PAGA 60 TONELADAS POR ALQUEIRE.
DISTÂNCIA DA USINA É DE 25 KM, USINA EM MS

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